Жильё возле Лахта-центра пользуется спросом

Строительная компания «БФА-Девелопмент» поделилась информацией о реализации 40% квартир в строящемся жилищном комплексе «Токио». И это только за пять месяцев продаж. Такой интерес объясняется высокой степенью готовности комплекса к сдаче: сталось всего 5,5 месяцев. К тому же «Токио» расположен прямо возле строящегося «Лахта-центра». Причём последний фактор, похоже, является решающим.

Несмотря на скандальную славу башни Газпрома, многие инвесторы считаю выгодным покупать недвижимость в Приморском районе для сдачи в аренду. А вот непосредственная близость штаб-квартиры крупнейшей компании России значительно повышает и цены на сдаваемое жильё. По мнению начальника отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светланы Денисовой, Лахта-центр — это «подарок для проекта» ЖК «Токио». По её слова строительство башни будет стимулировать развитие инфраструктуры в Приморском районе, деловых зон, развлекательных центров, также будет стимулировать жилищное строительство.

Семьи с детьми могут освободить от платы за инфраструктуру при покупке дома

Премьер-министр РФ Владимир Путин предложил освободить семьи с двумя и более детьми от платы за инженерную инфраструктуру при покупке домов.

«Я предложил бы руководителям регионов рассмотреть возможность: там, где вы включаете в продажную стоимость участка инженерную инфраструктуру, разработаете положение, при котором для многодетных семей будет сделано исключение, чтобы они не платили за инфраструктуру», — сказал в пятницу Путин на совещании по малоэтажному строительству.

Депутат ГД предлагает запретить сдавать жилье хроническим больным

Запрет больным снимать жилье в коммуналке

Депутат-эсер, член думского комитета по строительству и земельным отношениям Галина Хованская внесла в Госдуму законопроект, ограничивающий право собственника жилого помещения в коммунальной квартире на предоставление его во владение или в аренду, в частности, депутат предлагает запретить сдавать комнату в коммуналке больным активной формой туберкулеза, сообщили РИА Новости в аппарате нижней палаты парламента.

В частности, Хованская предлагает запретить сдавать в аренду такое жилье, если в результате вселения постояльца общая площадь помещения будет меньше нормы, установленной жилищным законодательством.

землю — народу… точнее застройщику.

Недавно президентом РФ был подписан закон поправки в ранее принятый закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Теперь по закону уменьшены сроки с 3 до 1 года на передачу органам гос.власти объектов полномочий РФ по управлению для целей жилищного строительства и с 3 до 1,5 лет для создания пром.парков, технопарков, объектов инфраструктуры.
Кроме этого, в процессе аукциона по продаже этих участков у властей будет возможность установить свои требования к параметрам и характеристикам планируемого обустройства территории, и минимальных требований жилищного строительства.
Кроме того в ряд законов будут внесены изменения по порядку приобретения земельных участков, находящихся в собственности государственных и муниципальных органов.
Так власти надеются заставить местные власти ускорить процесс вовлечения с оборот земельных участков Фонда РЖС. По их мнению это должно положительно сказаться на динамике жилищного строительства в России. Напомним, что по плану к 2020 г. в РФ должно сдаваться 145 млн.кв.м. жилья в год. А вот в 2010 г. эта цифра была всего лишь в 57 млн.кв.м.

В Северной столице Эстонцы построят жилой квартал «Ванино»

ООО «Тареал» построит в Петербурге малоэтажный жилой район «Ванино». Как сообщает пресс-служба компании, в проект, который будет реализован недалеко от Петродворца на пересечении Петербургского и Ропшинского шоссе, компания намерена вложить более 120 млн евро.

На участке площадью 62,5 га планируется построить 142 коттеджа общей площадью 32,3 тыс. кв. м и 99 «сити-вилл» (квартиры в малоэтажных домах повышенной комфортности) общей площадью 116,2 тыс. кв. м. Средняя цена квадратного метра в сити-виллах составит 49 тыс. руб., в коттеджах — 59 тыс. руб.

Помимо домов, в микрорайоне построят детский сад, школу, магазины, спортивный комплекс, теннисный центр и церковь. Общая площадь объектов социального и коммерческого назначения составит порядка 20 тыс. кв. м.

Строительство запланировано в четыре очереди по 50 тыс. кв. м недвижимости в год. Сейчас начато строительство дорог и коттеджей, возведение сити-вилл начнется в сентябре 2011г.

ООО «Тареал» специализируется на малоэтажном строительстве. Компания входит в структуру холдинга «Техномар и Адрем», занятого в производстве стройматериалов и управлении недвижимостью в Эстонии.

РБК

Плачь, северная столица!

Ну вот мы и дождались разрешения долгоиграющего конфликта в нашей северной столице. Небоскрёб строить будут. И к чему были все эти протесты и жалобы? всё и так было понятно. Тут крутятся такие деньжищи, что простым работягам не под силу тягаться с этаким монстром.

Власти СПб практически уже разрешили построить Лахта-центр высотой в 420 метров. Напомню, что это территория, охраняемая ЮНЕСКО… была. А вчера проект одобрили. Что нам ЮНЕСКО? так, тьфу и растереть. Я уже не говорю и Всероссийском обществе охраны памятников.

Правда говорят, что Лахта-центр не так сильно портит вид города, как было дело с Охта-центром. Но ведь всё равно поортит!
Ещё кричат люди, пишут губернатору, премьеру, президенту… А по мне, так всё это уже пустое.

Инвестиции в коммерческую недвижимость. Отчёт за первое полугодие 2011 г.

Недавно были опубликованы отчёты компании Praedium Oncor International по рынку инвестиций в коммерческую недвижимость РФ. Общий объём транзакций во втором квартале этого года составил сумму, в 4 раза превышающую данные прошлого года. Сумма составила 2,345 млрд долларов. За первое полугодие объём инвестиций уже перевалил за 3 млрд. В прошлом 2010 году прогноз был составлен на 5 млрд. Но учитывая сегодняшние данные, можно надеяться и на взятие отметки в 6,5 или даже 7 млрд долларов.
Если рассматривать инвестиции по составляющим, то:

35% общего объёма инвестиций ушли в коммерческую недвижимость офисного сегмента;

25% поступило в торговую недвижимость;

26% — гостиничный сектор (для сравнения, в 2010 году это было 2,4%), это обусловлено крупной транзакцией по продаже пятизвездочного отеля Ritz-Carlton (700 млн долларов);

7% пришлось на складскую и индустриальную недвижимость;

2% от общего объёма инвестиций были отданы в региональные коммерческие проекты.

Охрана — дело серьёзное.

Сочи стал теперь не только курортным городом федерального масштаба но и будущим международным спортивным центром. В связи  этим и требования к уровню обслуживания, строений, охране предъявляются высокие.

Специально для этих целей была разработана программа «Безопасный город». Программа предполагает установку в городе более 3 тыс. видеокамер, сигнал от которых будет поступать в ситуационный центр, и организация бесперебойной связи за счёт прокладки оптико-волоконной линии. К тому же в полицию города Сочи будут приняты на работу дополнительно около 170 тыс. сотрудников патрульно-постовой службы. Такие меры обойдутся в 1,5 млрд рублей. Причём большую часть расходов (1,2 млрд рублей) взяла на себя компания «Мегафон», а оставшиеся 300 млн рублей поступят по краевой целевой олимпийской программе.

К концу этого года предполагается завершить осуществление этой программы, пока же сам проект будет презентован в сентябре этого года на международном инвестиционном форуме в Сочи.